4月15日的地產圈頗為熱鬧，各大房企紛紛“拋頭露面”，爭相搶頭條。房地產界在“五一”之前就提前熱鬧了一番。

　　保利：保利是個P

　　當天11：08，保利地產董事長宋廣菊發布微博：“保利是個P！”3小時后該微博被刪除。但是，這條莫名其妙的重口味微博已經經過保利各地分公司微博、各大媒體微博以及其他大V們的轉載，進一步擴大了影響力，成為當日微博熱門話題之一。有人認為這可能是誤發導致的烏龍事件，有人說是微博被盜號后的惡搞，也有人猜測保利“要出大事了”，一時間傳言四起，保利順利登上了頭條。

　　一天后，保利地產官方以長微博形式算是給出了回應。5P是指象征Peiban（陪伴）的養老地產、代表Promise（承諾）的全生命周期綠色建筑、成為業主好Partner（拍檔）的社區O2O、讓生活便捷的PloyAPP、在國際舞臺上充滿Power（力量）的海外地產。這個姍姍來遲的解釋讓保利過了一把頭條癮。

　　萬科：鼓勵員工辭職創業

　　早上的頭條無疑是保利所有。到了中午，橫空殺出了一名頭條競爭者。萬科內部發文《萬科集團內部創業管理辦法》，鼓勵員工在萬科生態圈內創業，協助萬科構建、豐富生態系統，為客戶創造價值。

　　這一個規定被萬科內部稱為“小草計劃”。據媒體報道，萬科集團總裁郁亮表示，“小草計劃”的核心是鼓勵員工在萬科“城市配套服務商”的產業鏈上下游，自由破土，開創個人事業。把未來的萬科變成一家平行架構，員工和合作伙伴都是合伙人的眾籌公司。

　　萬科這個計劃一出，地產朋友圈再次被刷爆。“萬科鼓勵員工辭職創業？”地產界小伙伴都不敢相信自己的眼睛。有專家認為，萬科正屬轉型之際，以創業方式“籠絡”離職員工為萬科的業務繼續添磚加瓦，不失為另一種留住人才的好方法。無論真相如何，中午的頭條屬于萬科。

　　恒大：全國范圍無理由退房

　　到了下午3時，在足球界聲名鵲起的恒大集團也不甘寂寞，召集了全國媒體召開了盛大的新聞發布會，宣告要加入搶頭條行列。在新聞發布會上，恒大地產宣布，從4月16日起，恒大在全國的住宅樓盤，購房者履行相關義務并無違約行為，在簽署購房合同之日起至辦理入住手續前均可無理由退房。恒大成為全國首個宣布“無理由退房”的大型房企。

　　買回來的東西不想要了？退！什么理由？我家小狗不喜歡！如此任性的無理由退款為人們熟悉是因為淘寶。但購買價值幾十萬甚至上百萬元的房子也能無理由退房？這不禁讓小伙伴們目瞪口呆。恒大再次刷瘋了地產界的朋友圈，有人認為恒大這一重磅消息堪比當年在足球亞冠奪冠。

　　恒大地產總裁夏海鈞在接受媒體采訪時表示：“住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得‘包退’承諾。我們希望更多同行都加入‘無理由退房’陣營，讓住宅‘包退’成為市場新常態。”

　　觀點

　　業界解讀恒大無理由退房：

　　自信？還是噱頭？

　　一向喜歡出奇制勝的恒大高調宣布允許無理由退房，又一次讓地產界的小伙伴驚呆了。恒大地產毫無懸念地登上了當日頭條。下如此重本搶頭條，該與汪峰有“什么仇什么怨”。但是，如果恒大允許無理由退房僅僅是為了搶頭條的話，那也未免太仍性了。那么，到底恒大推行無理由退房策略的真正原因是什么？

　　買了房的人哪些情況下會退房呢？有網友也總結了：“第一，房價下跌嚴重；第二，剛買就后悔；第三，有急事，急需錢；第四，工程質量問題。”如此說來，恒大這是信心爆棚？這個信心既包括對市場的信心，相信未來樓市價格不會暴跌；另外也對自己產品有信心，相信產品的質量能經得起考驗。

　　不過，江門的業內人士分析認為這更多是一個噱頭，是恒大地產的一個營銷手段，“‘無理由退房’看似簡單，但其中牽涉到許多繁雜的手續和多項稅費。申請、審批這個周期需要很長一個時間，這對于購房者而言是一個巨大的時間成本。另外，購房者在等待期房過程中，要付出起碼10%-20%的資金成本，3%-5%左右的稅費，還有機會成本等。計算下來并不如淘寶購物那樣點擊退款那么輕松自在。”

　　但是，無論如何，恒大這一決定為市場增添了信心，強化購房者的入市信心。

　　南方日報記者 全澤超