唐園小區內，一輛水泥攪拌車正在澆筑車位

　　停車難一直是很多老舊小區的頭疼事，最近，南郊唐園小區就因為車位問題鬧起了矛盾。物業沒有經過居民們的集體表決，就將小區部分綠地改成停車位，引起了一些住戶的不滿。

　　南郊電子正街的唐園小區是一個老小區，始建于1998年，有43棟樓房，1900多住戶。根據當初居民生活條件，小區只搭建了停放自行車的車棚，根本沒有規劃過車位。近些年，買汽車的住戶越來越多，因此小區停車難的問題就越發嚴重。

　　老王是小區老住戶了，小區建成后，綠化面積達到了40%，因此他十分喜歡小區的居住環境。小區除了擁有一個面積不算太大的花園外，道路兩旁和每棟樓前都有草坪，里面栽種著各種植被。每天早上老王和居民們喜歡在小區慢跑，享受著花草散發出來的清香，呼吸新鮮空氣。每逢夏天，樹木郁郁蔥蔥，走在路上很涼爽，老人們都喜歡坐在樹下納涼，顯得十分愜意。

　　最近一段時間，小區物業在沒有和住戶打招呼的情況下，將小區部分道路邊的草坪做了硬化處理。原因很簡單，為了緩解小區停車難的問題，硬化的區域將成為小區的停車位。物業將草坪硬化一事，在小區引起了巨大的反響。對于有車一族來說，這自然是拍手稱好的事情。對于像老王這樣的老人以及沒有私家車的居民來說，就堅決反對。因為他們見不得綠地被破壞。

　　昨天上午，記者來到小區，看見道路兩旁的土地被一塊塊長方形的水泥塊覆蓋，遠處還有一輛水泥攪拌車正在作業，攪拌好的水泥正一點點澆筑劃好的車位。小區物業辦一位負責人解釋，小區有1000多輛車，由于沒有車位很多車主隨意停車，私自將車停到綠地上，導致綠地損壞嚴重，為了便于管理物業就將已經損毀的綠地改成了車位。至于將綠地改車位為什么沒有告訴居民，這位負責人說，物業只是征得了多數業委會成員的同意，并沒有通過小區居民集體表決，因為小區居民不好召集。如今，他們先停止車位改造作業，先想辦法通知所有居民，征得居民們的同意，再考慮綠地改造車位的問題。

　　改造車位 需三分之二居民同意

　　和唐園小區一樣，很多老舊小區都存在車位緊張，有車一族在院子里亂停車的現象，同樣也存在物業公司與住戶因改造車位鬧矛盾的現象。陜西仁和萬國律師事務所余偉安說，老舊小區物業為了便于管理，改造車位是可以理解的，但小區綠地所屬權是所有居民的，根據《物權法》規定，物業必須召開大會，征求三分之二以上的居民同意才行。沒有經過居民們的集體表決，而是通過業委會多數成員同意，改造車位，這種做法是不合適的。

　　本組文/圖 記者 張雷