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“五一”多地樓市現火熱成交 開發商調價仍謹慎

“五一”多地樓市現火熱成交 開發商調價仍謹慎

2015-05-04 00:29:00

來源:中國新聞網

  中新網5月4日電 (房產頻道 孫建永)借著“330”樓市新政的春風,“五一”小長假各地樓市表現火爆。來自各方報道以及中新網房產頻道記者的走訪發現,不少樓盤在假日里加大了推貨力度,購房人看房買房熱情高漲,節日里開發商售樓處顯得人氣十足。

  “五一”假期樓市升溫 各地樓盤人氣十足

  “五一”小長假趕上“330”樓市新政滿月,為此很多樓盤借勢在節日里舉辦活動,帶動了整個樓市的火熱氣氛。據了解,方興地產、合景泰富等房企都在假日期間與購房者展開互動,取得了不錯的營銷效果。

“五一”小長假多地樓市火熱開局,從北京、廣州等地的積極推盤,到上海假日房展會的促銷,樓市正日漸回溫。“五一”小長假多地樓市火熱開局,從北京、廣州等地的積極推盤,到上海假日房展會的促銷,樓市正日漸回溫。

  據悉,僅在小長假三天時間,方興地產亦莊金茂悅項目接待了近500組看房家庭,認購達到40余套住房。與此同時,粵派房企合景泰富,5月1日在北京海淀映月臺項目舉行項目推介活動,雖然天空下起了小雨,仍有不少看房者來到現場,通過現場的游戲互動以及抽獎等活動環節,讓現場顯得異常熱鬧。另外,同樣位于海淀區的萬科如園項目,以“五一五億”的銷售業績,再次塑造樓市“日光盤”。

  值得注意的是,除了“330”樓市新政的后續效應,隨著近日北京海淀區西北旺鎮高價地塊的問世,也給該區域內的市場帶來信心。為此,合景泰富北京公司營銷副總經理李少強對中新網房產頻道表示,樓市新政實施一個月時間以來,購房者到訪量開始增多,尤其是首次改善置業人群明顯增加,銷量也一改此前的偏冷清局面。另外,周邊高價地的誕生,也從側面帶動了在售項目的受關注度。

  此外除了北京,上海、廣州、南京等地樓市也在“五一”期間持續升溫。據了解,上海在“330”新政后的首個“五一假日樓市”房展會人氣火爆,各參展房企展臺前人頭攢動,銷售人員前呼后擁拉客推銷,和前幾次房展會略顯冷清的情景形成鮮明反差?!缎畔r報》稱,廣州樓市也在五一期間有大量樓盤入市。同時,佛山限購政策全面取消,《佛山日報》報道稱假期里市民買樓、看樓熱情高漲,更有投資客放棄旅游來搶房。

  熱銷背后 房企對提價仍然謹慎

  當前,“330”樓市新政已經滿月,多地樓市銷售量出現上漲。雖然目前尚未有整月的成交數據,僅就中原地產4月前28日天的數據來看,54城市住宅成交量達22.5萬套,全月有望突破25萬套,相比3月同期漲幅將超過10%。

  隨著成交量的上漲,很多購房者擔心房價也會“順梯而上”。不過,從4月份百城房價的數值來看,這一擔心確屬多余。據中國指數研究院數據顯示,2015年4月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10522元/平米,環比微跌0.01%。其中,北京、上海等十大城市住宅均價為18961元/平米,環比上漲0.12%,北京、上海、深圳、武漢、南京等城市房價環比出現上漲。

  由此可見,全國房價整體并未在利好政策后出現上漲,僅在重點一二線城市出現小幅上漲。那么,在各地“五一”樓市火熱開局后,市場走勢是否會一路直上呢?對此,上海易居研究院研究員嚴躍進向中新網房產頻道分析稱,受“追漲”情緒影響,5月份前期觀望的購房者入市節奏將進一步加快,加之房企推盤節奏提速,預計大部分城市成交量環比增幅有望達到20%。

  同時,房價方面,嚴躍進表示:“屆時房企降價促銷力度可能會減弱,討價還價空間隨之收窄,價格可能出現反彈?!辈贿^,在李少強看來,房價變化還要看具體市場反應,可見開發商對市場及房價變動仍然表現謹慎。(中新網房產頻道)

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