原標(biāo)題：石家莊一樓盤7.5折“大甩賣”引關(guān)注 專家稱長遠(yuǎn)看將沖擊本地樓市 　

　　中新社石家莊4月30日電 (記者 陳林)前來參觀、認(rèn)籌的市民擠滿項(xiàng)目售樓中心，現(xiàn)場多家銀行正在提供服務(wù)，應(yīng)急通信車輛在不遠(yuǎn)處停放。這是30日下午中新社記者在石家莊碧桂園樓盤現(xiàn)場看到的一幕。

　　連日來，首次進(jìn)軍石家莊市場的碧桂園集團(tuán)，因“7.5折石家莊未曾見過的最優(yōu)惠”等大幅度促銷廣告為本地市民所熟知，盡管前者長期對外宣稱中國地產(chǎn)10強(qiáng)。

　　29日晚，在一房產(chǎn)網(wǎng)站工作的回潔鈺和同事們組織了1247名意向購房人連夜“奔襲”碧桂園項(xiàng)目。回潔鈺說，從發(fā)出征集令到出發(fā)只用了36個(gè)小時(shí)，這幾乎是一場“平地而起”的瘋狂。

　　回潔鈺說的“平地而起”言有所指。在石家莊市紅旗南大街與青銀高速交匯處的元氏縣境內(nèi)，原本寂靜的土地近日因碧桂園在此建設(shè)樓盤而開始熱鬧起來。

　　一項(xiàng)目銷售人員表示，該樓盤5月1日正式開盤，這幾天很多有購房意向的市民前來，一天要接待20-30撥。從市區(qū)自駕看房的一位石家莊市民表示，廣告宣傳中精裝高層的折后起價(jià)是4280元/㎡，相較石家莊市區(qū)動(dòng)輒上萬的房價(jià)，這里低廉的價(jià)格吸引了他們。

　　從事房地產(chǎn)報(bào)道多年的河北資深媒體人孫曉波說，如“再造一座生態(tài)城”廣告語一樣，“平地造城”契合了地方政府新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需求。企業(yè)在市郊地區(qū)拿地價(jià)格便宜，這能讓企業(yè)在土地成本上獲得強(qiáng)大轉(zhuǎn)身空間，通過低價(jià)位贏得購房者認(rèn)同。加上打折促銷等營銷模式助推，出現(xiàn)樓盤未開先火的現(xiàn)象不足為奇。

　　“景觀示范區(qū)的如期開放、市民對大品牌的信任，也起到了助推作用。”孫曉波表示，由于樓盤距離市區(qū)中心相對較遠(yuǎn)，對市區(qū)整體的房價(jià)影響有限。

　　河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)工商管理學(xué)院教授董葆茗認(rèn)為，碧桂園項(xiàng)目真正吸引消費(fèi)者的原因在于，這一項(xiàng)目在縣里拿地成本低、本身品牌實(shí)力和配套能力建設(shè)樓盤品質(zhì)較高。他表示，從短期來看，對石家莊本地房地產(chǎn)市場影響不大，但從長遠(yuǎn)看，這種低成本拿地、低成本營銷、最大限度讓利消費(fèi)者，再加上碧桂園本身運(yùn)營優(yōu)勢所帶來的運(yùn)營模式?jīng)_擊，對石家莊地產(chǎn)行業(yè)會(huì)有較大影響。(完)