中新網5月21日電 (房產頻道 陸肖肖)在房地產行業進入“白銀時代”的今天，開發商也開始謀求最輕便的資本運作模式。繼萬達集團走上“輕資產”道路后，紅星商業也將目光聚焦在此，未來將提供資產管理服務。5月20日，2015紅星商業合作伙伴年會在上海啟幕，紅星商業發布了全新商業發展戰略，還明確了愛琴海購物公園全新定位——都市的假日中心。

　　紅星商業加碼資產管理服務 未來將“輕重并舉”

　　2015年，紅星商業適時將戰略目光聚焦在“輕資產”業務上，在大會上發布了未來“輕重并舉”的商業服務模型，意欲成為國內領先的不動產運營商。目前紅星商業已相繼與多家開發商簽訂了合作協議，其“資產管理模型”已逐漸開拓出新興市場。

　　據紅星商業董事長張華容介紹，未來紅星商業不僅有能力完成自有項目的開發運營，更可以為商業物業合作伙伴量身打造不動產運營解決方案，服務將聚焦在資產運營、資產盤活與資產增值三大方面，從規劃設計、商業建設、招商運營、資產管理等多方面提供商業管理服務，為客戶提供資產管理服務。將在明年開業的唐山的愛琴海購物公園，就以這種模式合作。張華容還透漏，在昆明、徐州等地，紅星商業也陸續在談這樣的合作項目。

　　紅星商業總經理李嘉在采訪中表示，無論合作的開發商是面臨項目規劃選址難、招商難亦、亦或是后期的運營難，紅星商業都有能力提供最高效準確的解決方案，提供全流程服務，貫穿商業運營全產業鏈。

　　作為此次大會的一個亮點，被紅星商業稱為“價值合伙人”的各業務模塊負責人也接受了記者的采訪。李嘉表示，這些“價值合伙人”都是具有多年商業操盤經驗的資深人士，整個團隊具有超過100個購物中心的開發運營經驗，是紅星商業能夠提供給合作伙伴高質量商業管理服務的最大保障。

　　愛琴海購物公園全新定位：打造“都市的假日中心”

　　發布會不僅宣布了新的“輕資產”戰略，還宣告了愛琴海購物公園的新定位。紅星美凱龍集團創始人車建新表示，隨著消費者對于商業空間不斷提升的要求，愛琴海購物公園未來絕不只是一個提供商品售賣的地方，它一定是一個讓顧客在情感上能夠得到滿足，更加“有愛”的地方。紅星商業將致力于將愛琴海打造成都市中的假日中心，以“幸福感”、“人文體驗”、“度假場景”三個維度詮釋人們心中的都市假日新享受。

　　為了提升顧客的幸福感，讓更多的顧客回歸家庭生活，打造帶有社交屬性的商業公共空間。愛琴海更多地布局家庭體驗類業態，引入了韓國Pororo樂園、書屋、咖啡廳、餐飲、電影院、KTV、健身中心等等，為顧客提供多元化的社交場景。愛琴海購物公園還將通道、電梯廳這類被稱為“死角”的空間，改造成給顧客提供休息空間的“老街印象”、“老公寄存處(吸煙室)”等特色場景，更在公共空間中設置被稱為“心靈驛站”的休憩場所，讓愛琴海成為一步一景的公園式商場。

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　　作為國內家居流通第一品牌，紅星美凱龍已經進入全國117個城市，開業了160余座家居商場，商業在管面積超2000萬平方米，位列全球第二。專注于中高端城市綜合體的開發與運營的紅星地產亦發展迅速，紅星地產在建項目總建筑面積400萬平方米，總投資超過300億元，目前已在國內27個城市建有45座紅星國際廣場。紅星地產還首創了雙MALL綜合體開發與運營模式，將紅星美凱龍家居MALL與愛琴海購物公園高效結合，形成了雙核聯動，優勢互補，未來還會有三MALL或者其他模式。

　　目前，北京、昆明兩座愛琴海購物公園已順利完成開業。此外，紅星商業所運營的福州、天津、重慶、上海、蘇州、成都、蘭州、唐山、淮安、臨沂、駐馬店等10余個項目，也在本次年會上亮相，多數將于2015至2016年開業。(中新網房產頻道)