(記者張陽陽)5月，濟南新建住宅市場表現優異，網簽量8100多套，創造了4年多來最紅的五月。二手房市場也不甘示弱，二手房網簽4515套，創造了26個月以來的新高，網簽量上升的同時，二手房掛牌均價也再次上漲41元/平米，延續了今年以來連漲的態勢。
據房天下濟南二手房數據中心統計顯示，5月濟南市區二手房共網簽4515套，環比4月增加572套，漲幅為14.51%； 市區二手房網簽面積352300㎡，環比4月增長19.39%。二手房掛牌均價為10426元/平方米，環比4月上漲41元/平方米，漲幅為0.39%。
從二手住宅來看，網簽量為3997套，比4月增加460套，環比上漲13.01%，同比上漲52.50%。網簽面積達到315500.07㎡，環比4月上漲14.00%，同比上漲57.45%。
從各行政區來看，市中區、歷下區和天橋區的二手房住宅網簽量排行前三位，分別為：997套、865套、769套。市中區和歷下區的學區房爭奪依舊火熱。在價格上，六個城區二手房掛牌均價“四漲兩跌”，依舊是歷下區與市中區價格最高，均超過了10000元/平米，但從漲跌幅度來看，市中區和歷下區卻表現出了明顯的差異，市中區二手房掛牌價格環比上漲近2%，在稅費和貸款政策放松的背景下，出現這樣大的增長幅度，與市民關注市中區高端樓盤有關，據統計，上月市民最關注的前5家樓盤中，有三家位于市中區，并且二手房價格均在10000元/平米以上。
業內人士分析認為，5月二手房量價齊漲，主要原因在于稅費政策以及貸款政策的放松促使購房者出手。但也有業內人士表示，由于公積金貸款市場份額有限，對市場的實際作用將打折扣，因為公積金貸款額度的限制導致公積金首付比例的調整意義不大。