上月，南京中小學(xué)的招生政策陸續(xù)出臺(tái)后，學(xué)區(qū)房的價(jià)格變動(dòng)也初現(xiàn)端倪。昨日365二手房網(wǎng)發(fā)布的統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，5月份南京30所名校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)升，較4月小幅上漲了2.5%，市場(chǎng)人士認(rèn)為南京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)的可能性不大。
來(lái)自該網(wǎng)站的學(xué)區(qū)房指數(shù)顯示，5月南京30所名校學(xué)區(qū)房的均價(jià)為23564元/㎡，環(huán)比4月上漲了564元/㎡，漲幅為2.5%，而4月份的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格要比3月下跌3%，顯示出政策效應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)的提升。記者還了解到，有19所名校的學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)環(huán)比上月有所上漲，11所出現(xiàn)了下滑，價(jià)格最高的是力學(xué)小學(xué)，其學(xué)區(qū)房的均價(jià)達(dá)到43546元/㎡。該網(wǎng)站相關(guān)人士表示，“學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格”指的是在365二手房網(wǎng)新增的個(gè)人房源的掛牌均價(jià)，并非實(shí)際的成交價(jià)，不過應(yīng)能反映出學(xué)區(qū)房的價(jià)格走勢(shì)。
在19所價(jià)格上漲的名校學(xué)區(qū)房中，漲幅靠前的包括鳳凰花園城小學(xué)、芳草園小學(xué)和力學(xué)小學(xué)，環(huán)比分別上漲11.7%、4.4%和4.4%，居漲幅前三名。此外，與2014年5月同比，也有19所名校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)下跌，跌幅最大的達(dá)到16.8%。365二手房網(wǎng)主編文濤介紹，南京2015年中小學(xué)招生政策確定后，變化并沒有人們想象中劇烈，購(gòu)買學(xué)區(qū)房仍是上名校的重要途徑之一，因此南京學(xué)區(qū)房的價(jià)格有所回升，不過由于政策相對(duì)穩(wěn)定，房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅波動(dòng)的可能性也微乎其微。