經(jīng)市政府批準(zhǔn)，由天津市國土資源和房屋管理局、天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、天津市規(guī)劃局等單位共同主辦的2015年春季天津房地產(chǎn)交易會(huì)(以下簡稱“房交會(huì)”)將于本月6日至10日在天津梅江會(huì)展中心舉辦。
房交會(huì)已成功舉辦33屆。據(jù)了解，本屆房交會(huì)旨在通過政府引導(dǎo)，發(fā)揮房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控功能，進(jìn)一步改善中低收入人群的購房環(huán)境，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)。本屆房交會(huì)共設(shè)展位364個(gè)，會(huì)場(chǎng)面積14355平方米，參展企業(yè)103家，其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)81家、中介機(jī)構(gòu)8家、媒體金融等相關(guān)單位14家，共推出各類房屋488.6萬平方米。
據(jù)悉，本屆房交會(huì)參展項(xiàng)目105個(gè)，將主要以普通商品住房項(xiàng)目為主，非住宅商品房項(xiàng)目為輔，主推中小戶型、中低價(jià)位的項(xiàng)目內(nèi)容，產(chǎn)品種類豐富。參展商品住宅項(xiàng)目92個(gè)，417.9萬平方米(其中在售項(xiàng)目63個(gè)，364.5萬平方米；展示項(xiàng)目29個(gè)，53.4萬平方米)；非住宅項(xiàng)目13個(gè)，33.4萬平方米(其中在售項(xiàng)目8個(gè)，24.7萬平方米；展示項(xiàng)目5個(gè)，8.7萬平方米)；二手住房37.3萬平方米。特別是參展在售商品住宅項(xiàng)目中，銷售價(jià)格在1.5萬元/平方米以下的項(xiàng)目共40個(gè)，面積218.9萬平方米，占本屆交易會(huì)可售住宅項(xiàng)目面積的60.1%。
為方便本市中低收入居民家庭選房，本屆房交會(huì)保障性住房項(xiàng)目集中展示，其中包括：安置還遷房1個(gè)、10萬平方米，限價(jià)商品住房項(xiàng)目6個(gè)、35.7萬平方米(含：展示項(xiàng)目2個(gè))，分布在河西區(qū)、西青區(qū)、北辰區(qū)，充分體現(xiàn)出今年本市加大保障性住房建設(shè)力度。
本次房交會(huì)參展的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)81家。參展項(xiàng)目最多的是天津融創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司，參展項(xiàng)目共11個(gè)；住宅類項(xiàng)目中建筑面積最大的是天津?qū)汖埥痱E房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的寶龍國際中心項(xiàng)目，在售面積達(dá)38萬平方米。參展的展示項(xiàng)目面積最大的是金僑(華北)投資控股集團(tuán)的金僑宸公館項(xiàng)目，規(guī)劃面積17.4萬平方米。
從區(qū)域劃分上看，坐落于中心城區(qū)參展項(xiàng)目40個(gè)，涉及企業(yè)32家，參展面積153.8萬平方米。坐落于濱海新區(qū)的參展項(xiàng)目16個(gè)，涉及企業(yè)13家，參展面積96.5萬平方米，坐落于環(huán)城四區(qū)及其他區(qū)縣的參展項(xiàng)目47個(gè)，涉及企業(yè)37家，參展面積198.7萬平方米。外省市參展項(xiàng)目2家，項(xiàng)目分別坐落于四川和海南，為展示項(xiàng)目。
本次房交會(huì)繼續(xù)往屆房交會(huì)的優(yōu)良傳統(tǒng)，堅(jiān)持服務(wù)企業(yè)、方便群眾的辦會(huì)宗旨，對(duì)參展項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真核查，確保參展房源全部真實(shí)可靠。本次房交會(huì)所參展可售項(xiàng)目均具有商品房銷售許可證，公示樓盤表，并按套標(biāo)注銷售面積、銷售單價(jià)等內(nèi)容，增強(qiáng)了信息的透明度，為廣大人民群眾購房提供了一個(gè)便捷、安全的場(chǎng)所，同時(shí)也建立起一個(gè)開發(fā)企業(yè)與意向購房群眾直接溝通的平臺(tái)。此外，市國土房管局權(quán)籍、物業(yè)、房管、住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)、資金監(jiān)管、維修資金等12家單位將進(jìn)場(chǎng)辦公，為企業(yè)和群眾提供房地產(chǎn)政策法規(guī)咨詢服務(wù)，對(duì)相關(guān)政策做好宣講和解答。
天津房交會(huì)鑄就“津門樓市風(fēng)向標(biāo)”
天津房交會(huì)是環(huán)渤海地區(qū)的大型房地產(chǎn)展示交易會(huì)，被業(yè)內(nèi)外譽(yù)為“天津樓市第一展”。作為歷史最悠久、認(rèn)知度最高的房地產(chǎn)品牌展會(huì)，除了保持品牌優(yōu)良的傳統(tǒng)服務(wù)之外，房交會(huì)組委會(huì)以市場(chǎng)為導(dǎo)向不斷探索，不斷挖掘房地產(chǎn)市場(chǎng)中購房者和開發(fā)商的深層次需求，為買賣雙方提供深度服務(wù)，已逐步成長為深受津城購房者歡迎、有強(qiáng)大品牌影響力的購房交易平臺(tái)。
天津房交會(huì)多年來為廣大的開發(fā)商提供了良好的品牌形象展示和項(xiàng)目銷售平臺(tái)，為廣大購房者提供了集中看房、選房的低成本綠色購房通道，成為天津市房地產(chǎn)交易不可或缺的組成部分，很好地促進(jìn)并推動(dòng)了天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
另外，房地產(chǎn)企業(yè)可以借助展會(huì)強(qiáng)大的公共展示平臺(tái)，結(jié)合自身特色和主打理念進(jìn)行直觀形象的品牌展示，提高品牌美譽(yù)度，擴(kuò)大品牌公信力。
天津房交會(huì)一直致力于打造天津居民購買優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的主流購房交易平臺(tái)，著力打造“交易”和“交流”的雙重內(nèi)涵。各地產(chǎn)項(xiàng)目在展會(huì)上的實(shí)際成交和積累有效客戶數(shù)量不可小覷，歷屆展會(huì)期間和展會(huì)后一周均會(huì)出現(xiàn)樓市成交小高潮。各參展開發(fā)企業(yè)對(duì)于展會(huì)的成交效果有口皆碑。
天津房交會(huì)長年來營造的良好口碑，已經(jīng)讓購房者形成了“買房到房展”的習(xí)慣，購房者對(duì)參展企業(yè)的品牌信賴度明顯偏高。結(jié)合市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)，引領(lǐng)地產(chǎn)發(fā)展風(fēng)潮，天津房交會(huì)不僅注重業(yè)內(nèi)交流，也同樣關(guān)注購房者與開發(fā)企業(yè)的互動(dòng)交流，充分發(fā)揮展覽平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，將“交流”內(nèi)涵放到最大。
參加房交會(huì)需注意些什么？
去房交會(huì)之前，購房者最好做足功課。不僅要對(duì)所有展示樓盤有一個(gè)大概了解，還要事先想好自己究竟想從展示會(huì)上獲取哪些信息、詢問哪些問題。如果已經(jīng)鎖定了某類房源或某個(gè)樓盤，那么在進(jìn)入展會(huì)之前，可以先查看一下展位分布圖，記錄下項(xiàng)目所在區(qū)域。
其次，不要以為展位越大項(xiàng)目就越有名氣，也別以為展位越熱鬧項(xiàng)目就越好，購房者若要了解一個(gè)樓盤的產(chǎn)品口碑和內(nèi)在品質(zhì)，直接詢問銷售人員是最快最好的方法。此外，若要深入了解該項(xiàng)目情況，同等價(jià)位、相同區(qū)位的樓盤不妨多看幾個(gè)，聽聽其他樓盤的銷售人員怎么說。“這個(gè)樓盤和某某樓盤相比，有哪些優(yōu)勢(shì)？”這種問題不妨多問。各房企的銷售人員在回答問題時(shí)，大都會(huì)突出自己，貶低其他，但話中也能透露出不少真實(shí)訊息，非常值得參考。
另外，如果有的房地企業(yè)能夠提供班車看房的服務(wù)，這就需要購房者在路上要關(guān)注一下交通狀況，并測(cè)一下往返時(shí)間，畢竟時(shí)間成本是很重要的。
最后，在房交會(huì)上，所有的樓盤項(xiàng)目都會(huì)發(fā)放制作精美的樓書。購房者在瀏覽樓書的時(shí)候不能被表象所迷惑，而要注意它里面所體現(xiàn)的一些具體數(shù)據(jù)，例如樓間距、綠化率等。消費(fèi)者不妨多拿幾家不同的樓書，針對(duì)里面的一些具體東西做比較，以提高自己選房的成功率。
一般來說，樓書包括外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置圖、房屋平面圖、房屋主體結(jié)構(gòu)、出售價(jià)格等內(nèi)容可以當(dāng)作購房合同的有效附屬部分看待。消費(fèi)者如對(duì)某家樓盤有意向，可以保存一份該樓盤的樓書，作為日后維權(quán)的憑據(jù)。