通州樓盤又要漲價了，在過去的幾年中這樣的新聞或許已經見得很多了，樓市的風吹草動全可以在通州樓市體現，盡管已經全是市場上的老面孔，但是這些項目依然不缺乏吸引眼球的魅力。自開盤以來就“一門心思”要漲價的京貿國際城如愿以償地將價格提升至了3.1萬元/平方米，欲打破五年前的魔咒；一直號稱居住品質最好的K2·清水灣，最新入市的疊拼產品，用8萬元/ 平方米的拿證價格來捍衛自己的地位；一直小步慢跑的華業東方玫瑰郡，自開盤以來價格始終處于溫和上漲，盡管在過去出現過降價賠償時間，不過依然是通州的一個代表。用“老驥伏櫪，志在千里”用來形容通州這些入市全在五年以上的老項目再貼切不過。

　　-京貿國際城欲破3萬魔咒

　　北京樓市看通州，通州樓市看京貿國際城。通州是北京房價的風向標，而位于通州新城的京貿國際城則是通州房價的風向標。

　　“項目10號樓最快將在本周末開盤，以兩居、三居為主，10號樓的開盤價已經確定為3.1萬元/平方米，相比目前在售樓盤的售價有所上漲。”京貿國際城的銷售人員介紹，不止京貿國際城上調價格，現在整個通州房價都在上漲。

　　據了解，2010-2011年的京貿國際城數次大漲大跌，使其成為市場的關注焦點。而在通州區利好消息不斷，區域內所有樓盤都上調房價時，京貿國際城自然不甘落后。

　　目前，京貿國際城在售的8號樓所剩房源不多，均價約2.7萬元/平方米，新開樓盤的價格上調至3.1萬元/平方米，每平方米上漲4000元，漲幅約15%。

　　-K2·清水灣叫價8萬實價4萬

　　“北京六環房價將破8萬元”的帖子在5月底刷爆朋友圈，其中提到通州項目K2·清水灣預售價格已超過8萬元/平方米，引起市場的關注。

　　6月2日，北京商報記者來到了清水灣項目現場。據銷售人員介紹，項目目前只有疊拼產品出售，推廣名已改為“V7九間堂”，暫未對外開售。對于傳聞的8萬元/平方米的銷售價格，銷售人員只是說項目暫時未定價，自己從未聽說8萬元/平方米的價格，定價以入市時項目信息為準。“賣到8萬元/平方米的價格不太現實，項目最終的定價可能是4萬多元/平方米。”一位知情人士向北京商報記者透露。隨即項目銷售在電話中證實了這一價格。

　　-合生·濱江帝景封盤漲價

　　與京貿國際城開新盤直接漲價的手法不同，合生·濱江帝景面對這次漲價潮，則采取封盤待漲的手段應對。

　　“現在只接受誠意金，不能認購簽約房源，因為項目于上周剛剛封盤，開盤時間還沒確定，最快也要等到本周末。”合生·濱江帝景的銷售人員小張告訴北京商報記者。

　　當被詢問到封盤原因時，小張直言不諱，現在整個通州區域的房價都在上漲，濱江帝景封盤也是為了調整價格，具體價格還沒確定，預計開盤后每平方米上漲約4000元。

　　據了解，目前合生·濱江帝景有C3、C7、C8三棟樓在售，戶型面積為137平方米和99平方米三居室。其中137平方米三居室封盤前均價2.4萬元/平方米；99平方米三居室封盤前均價2.8萬元/平方米，開盤后兩種戶型價格都會上調。

　　-華業·玫瑰郡漲價2000元

　　相比通州區域其他樓盤來說，華業東方玫瑰銷售價格并不是很高，自2014年以來，其均價一直穩定在2.35萬元/平方米，而此次面對區域整體漲價的趨勢，華業東方玫瑰也行動了。

　　“目前銷售均價已經上漲至2.55萬元/平方米，每平方米上漲了2000元，相比周邊其他樓盤，華業東方玫瑰價格上漲幅度并不是很大，依然有優勢。現在C3、C4號樓尾盤所剩房源依然保持原價位2.35萬元/平方米。”華業東方玫瑰項目銷售告訴北京商報記者。2010、2011年華業地產拿下通州區5宗地后，再也沒有在土地市場購置一塊土地，目前該企業正處于轉型期，去庫存壓力較大。