佳兆業在近一年經歷的風波不在少數，就在很多人逐漸淡忘時，上周，融創中國一紙終止收購佳兆業的協議，又將此事推上了風口浪尖。

　　終止收購對佳兆業有沒有什么具體影響？佳兆業在杭的三個項目，目前進展如何？

　　玖瓏山：

　　可售184套，限制房95套

　　玖瓏山是佳兆業進入杭州的首個項目，早在2012年就拿出了第一批預售證。這也是佳兆業在杭州目前唯一一個已經有交付房源的小區。整個項目因為背靠著山，自然景觀非常優越。

　　5月31日下午，記者來到售樓處的時候，展廳沒有購房者，只有一名售樓小姐正在前臺。她告訴記者，目前項目在售房源的備案價格正在調整，具體開賣時間還沒有定。她向記者推薦了9、10號樓的房源，“現在我們主要是130平方米和170平方米的大戶型在賣，如果備案價申請通過，像9號樓1單元170平方米的戶型，10000多元/平方米就可以買到，10號樓的2單元130平方米戶型大概在12500元/平方米?！?/p>

　　“最近我們每天都只留1~2個銷售在案場。等上面有了具體通知，才會開賣。”售樓小姐補充道。

　　佳兆業玖瓏山共10幢房源，除了5號樓之外，其余房源都已領出預售證。上網的567套房源中，288套為已售房源，95套為限制房產，其余184套為可售房源。

　　君匯上品：

　　限制房823套

　　君匯上品位于地鐵1號線與石塘東路交叉口，從地鐵喬司南站下車到樓盤處只有700多米，一路上遍布佳兆業君匯上品的廣告牌，可到了現場，記者卻發現幾乎沒有人，售樓處只有兩個工作人員和一個安保人員，十分冷清，和路上成片的廣告牌景象格格不入。

　　樓盤現場的施工也已經停止，只有三四個工人在收拾和修理小區大門?，F場的工程設備并沒有拆除，有一幢樓已經完成外墻的建設，而其余的樓還停留在施工中的狀態。記者從透明售房網上查詢到，君匯上品在2014年領出預售證，不過目前預售證上的所有房源都是大片大片的紅色，房子在今年三四月份被封，823套房源為限制房源，71套為已售房源。

　　現場的工作人員也告訴記者，他們現在每天只是來開門，并沒有在賣房子，一位前臺小姐告訴記者，君匯上品可能會在七月份再次開盤，但具體還沒有通知。

　　西溪璞園：

　　限制房749套

　　上周日，記者來到位于印象城西南側的佳兆業西溪璞園售樓處，門口空空蕩蕩，一輛私家車都沒有。保安亭空無一人，里面堆滿了雜物。再往里走，看上去重金打造的售樓處里，只有兩個保安把守。其中一位正低頭玩手機，看到記者來看房，連忙迎了上來：“我們現在不對外開放，銷售員都不在，也沒人給你介紹項目。聽說6月份會對外開放，但也不確定?！绷硪晃辉跇窍碌谋０矂t干脆躺在沙發上休息。

　　在偌大的銷售展廳里，沙盤被擺放在下沉式空間，整體裝修非常氣派，但因為沒有對外開放，展廳連燈都沒開，看上去灰蒙蒙的。

　　走到售樓處外，看見幾幢高層的建設進度基本都在10層以上，現場還有施工的轟隆隆聲音。

　　據悉，該地塊為余政儲出2013年第13號地塊，地塊14萬平方米，容積率1.0~1.9。當日競拍歷經114輪，最終佳兆業力壓雅居樂地產以10.1億元成交，樓面價7068元/平方米，溢價高達86.5%。

　　而記者在透明售房網上查到，目前其領出的兩批預售證共749套房源均為限制房產，今年1月份被鎖，其中只有19套房源顯示已售出。

　　開發商：

　　何時復盤，還在等消息

　　記者聯系上了佳兆業杭州公司的一位人士，她表示，目前杭州的三個樓盤都處于封盤狀態，每個項目的銷售人員基本上都走完了，目前只有兩三個人把守售樓處。不過“公司關鍵崗位還是有人在的。”

　　對于購買了這三個樓盤的購房者，該人士表示，所有購房者都做過溝通，也正在按照合同上規定的違約金支付相關賠償。對于何時才能復盤，她表示聽上面說是六七月份，但具體也在等消息。

　　記者了解到，君匯上品和西溪璞園被封的主要原因和融創之前的收購計劃沒有太大關系，是由于項目牽涉到信托無法按時兌付的問題。早在今年1月份，曾為這兩個項目發行信托的愛建股份公告稱，由于項目實際控制人面臨重大不利情形，可能對該信托產生不利影響，所以要求項目公司提前歸還股東借款本息。而法院也正在對此案進行審理。唯一沒有被封盤的玖瓏山項目，也欠著銀行1.4億貸款，因此原來可以銷售的7號樓已經抵押給銀行，目前該項目的8、9、10號樓可以銷售，但正在改備案價格，更改方案還沒有通過相關部門審核，因此也無法銷售。據相關知情人士透露，玖瓏山的備案價格有可能從17000元/平方米調整成13000~14000元/平方米。而周邊在售項目的價格一般在16000~18000元/平方米。