北京商報訊（記者 閆瑾）在政策寬松化背景的支撐下，房貸市場成交量繼續(xù)升溫。偉嘉安捷統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月京房貸市場成交量再度“摸高”，同比去年漲幅35%左右。購房人需求逐步釋放及銀行批貸放款速度平穩(wěn)均成為交易量上漲動力。

　　目前多家銀行針對首套房的利率優(yōu)惠依然維持不變，農(nóng)業(yè)銀行針對金卡客戶可以提供最低8.5折利率優(yōu)惠。偉嘉安捷指出，央行上半年連番降息后，8.8折占據(jù)首套房貸款利率主流，部分原先折扣為9折的銀行也出現(xiàn)下行趨勢，降低了購房人房貸負(fù)擔(dān)。

　　北京商報記者也同時了解到，從目前首套房貸的優(yōu)惠力度來看，不少銀行都可以給予房貸利率的9折優(yōu)惠，不少為8.8折。此外，北京商報記者從融360了解到，7月全國527家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有32家，比上月增加7家，占比6.07%，主要分布在北京、上海、廣州、重慶、天津、青島等13個城市。昆明的富滇銀行針對VIP客戶能夠提供最低7折的優(yōu)惠利率，目前為全國最低利率折扣，其次為9家銀行提供的8.5折優(yōu)惠利率，其中北京和寧波各占兩家。而且，北京有兩家銀行執(zhí)行8.5折利率，分別為包商銀行和農(nóng)業(yè)銀行，首套房主流利率仍為8.8折，貸款政策持續(xù)寬松。

　　融360方面還表示，二套房方面，監(jiān)測中的30家銀行中，除5家停貸銀行之外，僅剩匯豐銀行、花旗銀行及大華銀行二套房首付保持七成不變，其余銀行均對二套房首付做出調(diào)整。在調(diào)整銀行中，二套房首付最低的為江蘇銀行、中信銀行及南京銀行執(zhí)行的四成，其余銀行均為五成。

　　融360分析師認(rèn)為，目前首套房的優(yōu)惠力度空前，多數(shù)城市的調(diào)整已基本到位，未來可下調(diào)的空間和幅度有限，部分城市可能還會繼續(xù)下行。受上半年各種利好政策的影響，部分購房需求被提前釋放，7-8月又是樓市淡季，樓市將承受一定壓力，而短期內(nèi)也不是一個出臺新樓市刺激政策的好時機(jī)。但是二套房利率還有較大的下行空間，未來可提供二套房基準(zhǔn)利率甚至優(yōu)惠利率的銀行會越來越多。