中新社深圳8月3日電(蔣捷) 深圳市規劃和國土資源委員會最新公布的7月份深圳樓市數據顯示,當月,深圳一手住宅價格為每平方米34823元人民幣,成交套數6414套,成交量環比下降14.4%。
有分析認為,開發商依舊實行高價策略,導致樓盤銷售率普遍下降,深圳樓市或將進入調整期。
數據顯示,7月深圳房地產市場周成交量從月初1700套降至月末1500套,一手市場絕大多數區域成交回落,其中羅湖區跌幅最大,從6月的成交300套降至7月的159套,降幅達46.7%。
中原地產數據顯示,截至7月底,深圳二手住宅成交面積為107萬平方米,較6月同期下降了10%,成交套數環比下跌11%。7月深圳樓市共有12個項目開盤或加推,僅有一個樓盤開盤當日售罄,平均去化率為79%,而6月份這一水平為90%。
美聯物業認為,就目前成交來看,深圳市場表現有所放緩,主要是源于大量需求上半年集中入市、價格漲速過快等原因,但整體成交水平處于高位,價格還在慣性上漲。
深圳中原研究中心認為,上周深圳二手房市場繼續被大幅看跌,經理指數和報價指數雙雙加速下滑,說明樓市的調整期已經展開。房價持續近三個月的高速上漲期或已結束。(完)