中新網10月29日電 日前，位于北京西山板塊備受矚目的城市別墅“遠洋天著春秋”樣板間正式開放。據了解，僅開放一天，現場到訪量就高達163組547人，成為近5年來同價位項目中的到訪量最多的高端樓盤。不過，在北京高端項目紛紛爭奪頂級豪宅頭銜的當下，遠洋事業一部營銷總監牛牧遠卻說，遠洋天著春秋從來沒有將自己標榜為“頂豪”，只是在西山腳下拿了一塊好地，用心地建了符合地段定位的好房子。

　　在北京，西山板塊一直因其豐厚的歷史文化底蘊而在北京高端別墅市場享有較高聲譽，但近些年因土地供應稀缺，在西山腳下變得“一墅難求”。“以前有北京別墅始于西山之說，但板塊內已經有十幾年沒有新的土地出讓，而在未來一段時間內新增土地供應的可能性也比較小，遠洋天著春秋成了板塊內難得的別墅項目。”牛牧遠介紹。

　　在牛牧遠看來，遠洋天著春秋這塊地邏輯上不應該蓋房子，而應該蓋公園。“這是一塊佛光寶地，在靈光寺下面800米的位置，臨近八大處公園，周圍文化尤其是佛教文化氛圍濃厚，軌道交通、地鐵也非常便捷。”牛牧遠說，正是因位置的珍貴，遠洋地產傾注精力，希望能將項目打造成為遠洋標桿性作品。

　　中新網房產頻道在項目現場了解到，為與西山文化相得益彰，項目團隊在前往蘇州、日本等多個地方進行考察后，遠洋天著春秋采用了新中式建筑風格進行建造，并吸收了著名建筑大師貝聿銘作品精髓，在景觀設計上、石材、鋼材以及玻璃等選材上等方面多有體現。蘇州園林式的拱門、中央水池、木質廊道等景觀，成為遠洋天著春秋示范區的一大特色。

　　除獨特的景觀、文化環境外與項目良好的品質外，“純別墅”也是遠洋天著春秋項目的一大“賣點”。牛牧遠介紹，近幾年北京推出的豪宅項目，大多數面臨“建筑高低配”“客戶不純粹”等尷尬局面。“而遠洋天著春秋是少有的純別墅項目，容積率僅1.1，全部住宅限高18米，地塊自身沒有政策性住房的配建要求，是一個純低密度、純高端的居住區。”

　　據悉，在與近百位高資產貴賓客戶進行交流后，遠洋天著春秋設計推出三大產品類型，440平方米的雙拼樓王，聯排別墅，以及平墅。其中，平墅占到一半以上，而這樣的配比使項目保證了1.1的低容積率。

　　牛牧遠表示，目前項目排卡客戶已有數十組，而作為百億大盤的遠洋天著春秋，“希望慢慢賣”，銷售周期設定在四年半、五年左右，未來貨值可能會沖刺一百五六億元左右。(中新網房產頻道)