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寶龍地產(chǎn)成功發(fā)行2億美元優(yōu)先票據(jù) 夯實資本實力

寶龍地產(chǎn)成功發(fā)行2億美元優(yōu)先票據(jù) 夯實資本實力

2015-11-20 15:16:00

來源:中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)11月20日電 今日寶龍地產(chǎn)(HK.1238)宣布,成功發(fā)行于2018年到期的票息為7.625%的2億美元優(yōu)先票據(jù),當(dāng)天市場反應(yīng)踴躍,獲得的有效訂單約為近8億美元,獲超額認(rèn)購逾4倍。國泰君安、美銀美林及瑞信為本次票據(jù)發(fā)行聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人兼聯(lián)席賬簿管理人,亦為票據(jù)的初步買方。

  發(fā)行優(yōu)先票據(jù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)

  11月19日,寶龍地產(chǎn)的美元優(yōu)先票據(jù)一開簿就受到市場熱烈追捧,超額認(rèn)購逾4倍多,共獲得來自近8億美元有效訂單。公司計劃將發(fā)債集資所得款項,用作為現(xiàn)有負(fù)債再融資,以優(yōu)化企業(yè)的債務(wù)結(jié)構(gòu)。

  通過這次優(yōu)先票據(jù)發(fā)行,寶龍地產(chǎn)將進(jìn)一步削減利息成本、持續(xù)增強(qiáng)企業(yè)的資本實力。近年來,隨著公司業(yè)績不斷提升、綜合規(guī)模不斷擴(kuò)大,融資成本亦隨之逐年降低:2012年,公司平均融資成本為9.5%,隨后持續(xù)下降至2013年的8.8%及2014年度的8.08%。截至今年中期,融資成本更是下降至7.68%的低位。本次優(yōu)先票據(jù)的票息為7.625%,將會置換往期高利率的資金債務(wù),持續(xù)降低公司融資成本,優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。

  對此,寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示:“寶龍是一家注重價值經(jīng)營的企業(yè),追求穩(wěn)健而快速的發(fā)展,以確保項目盈利空間和確保股東利益以及企業(yè)價值的最大化。此次美元優(yōu)先票據(jù)的成功發(fā)行,充分說明公司發(fā)展得到了廣大投資人的認(rèn)可和青睞。而寶龍也將以此次票據(jù)發(fā)行為契機(jī),優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu),增強(qiáng)集團(tuán)的資本實力,為實現(xiàn)集團(tuán)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展打下穩(wěn)固基礎(chǔ)。”

  繼續(xù)堅持集團(tuán)戰(zhàn)略 展望未來新局面

  在“以上海為中心,深耕長三角”業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略下,寶龍發(fā)展積極穩(wěn)健。

  銷售方面,截至2015年10月31日止的業(yè)績,寶龍地產(chǎn)的合約銷售總額及合約銷售總面積分別為110.02億元及119.15萬平方米,分別較去年同期增加約56%和41.3%。收入、凈利潤、核心凈利潤均穩(wěn)步上升。

  土地儲備方面,寶龍今年在上海再摘上海吳涇和寶山兩幅優(yōu)質(zhì)地塊,兩幅地塊均符合“嚴(yán)格控制成本,底價拿地”、“外環(huán)地鐵上蓋物業(yè),打造小區(qū)綜合體”的戰(zhàn)略發(fā)展思路,并使得寶龍在上海的項目已經(jīng)達(dá)到10個之多。

  商業(yè)運(yùn)營方面,9月26日,鎮(zhèn)江寶龍廣場已盛大開業(yè)。該項目位于鎮(zhèn)江南核心地段,是政府重點打造的首席城市綜合體,總建筑面積達(dá)36萬平方米,其中商業(yè)面積達(dá)10萬平方米。開業(yè)伊始,鋪位出租率已達(dá)93.3%,開業(yè)首兩日日均客流量均達(dá)15萬人次以上。2015年底,寶龍正迎來密集的“開業(yè)季”:上海的奉賢寶龍廣場、寶山寶龍廣場、臨港寶龍廣場、寶龍麗笙酒店,浙江的蕭山寶龍廣場、富陽寶龍廣場,重慶的戴斯酒店都將陸續(xù)開業(yè)運(yùn)營。屆時,商業(yè)運(yùn)營收入增長可期,商業(yè)表現(xiàn)穩(wěn)步提升。

  對未來發(fā)展策略,總裁許華芳表示:“一是通過管理的精細(xì)化向內(nèi)部要利潤,從粗放到規(guī)范再到精益;二是通過環(huán)節(jié)延伸向價值鏈后端要利潤,開辟新的可持續(xù)的盈利點。寶龍將在商業(yè)營運(yùn)環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)化、定制化、互聯(lián)網(wǎng)化方面發(fā)力。”

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