中新網11月20日電　據英國《金融時報》消息，曾經占倫敦最富裕地區三分之一購房者的亞洲和俄羅斯買家今年基本上放棄了這一市場，原因包括新興市場貨幣兌英鎊匯率大幅下挫。

　　房屋均價在150萬英鎊的肯辛頓等區的房產，曾經是尋求在政治穩定的全球城市置業的富裕買家們追捧的資產。

　　但這種情形在2015年發生了改變。房產經紀稱，這種轉變部分源自新興市場的動蕩，還有一部分原因在于英國印花稅的大幅度改革——提高買價超過93.7萬英鎊的房產的稅率。售價介于92.5萬至150萬英鎊之間的部分執行10%的稅率，超過150萬英鎊的部分按12%繳納印花稅。

　　高端房產經紀公司漢普頓斯(Hamptons)專門為英國《金融時報》匯編的數據顯示，去年前三季度，在肯辛頓、切爾西(Chelsea)以及貝爾格拉維亞(Belgravia)等高檔區購房的人群中，亞洲買家占26%，而這一比例在2015年同期下降至6%。中國買家的比例從9%下降至3%，俄羅斯買家從7%降至1%。

　　購房人數的減少正值中國股市動蕩時期，此輪股市暴跌還蔓延至其他亞洲新興市場，導致該地區貨幣兌英鎊匯率出現下挫。自今年4月以來，人民幣匯率已下跌6.6%。

　　在俄羅斯，烏克蘭戰爭、國際制裁以及油價下跌對該國經濟造成了巨大破壞。自4月以來，盧布兌英鎊匯率已下跌25%，過去兩年間累計下跌了53%。

　　研究公司LonRes提供的數據顯示，2015年前三季度，倫敦高檔區的房產交易量同比下降了19%。(中新網房產頻道)