北京晨報訊(記者 楊奕)降雪并未影響土地市場的熱情。繼前日3宗土地成交后，昨日北京土地市場再迎來房山區的兩宗土地成交。截至日前，今年北京土地成交額1920.77億元，已超過去年全年土地成交額。

　　昨天下午，房山長陽鎮和閻村鎮兩宗地塊迎來現場拍賣。其中，長陽鎮地塊屬于住宅混合公建、二類居住用地，建筑控制規模163840平方米，掛牌出讓起始價為人民幣28.02億元。閻村鎮地塊屬于綜合性商業金融服務業、二類居住及體育用地，建筑控制規模為192061平方米，掛牌出讓起始價為人民幣19.21億元。

　　現場競拍階段，長陽鎮地塊吸引了禹洲、金地、首創+萬科聯合體、首開+保利聯合體等多家企業或聯合體參與競拍。舉牌過程中，首開＋保利聯合體與中糧＋天恒聯合體競爭最為激烈，經過數十輪爭奪，中糧＋天恒聯合體以總價42.03億元、并配建2.2萬平方米自住房成功拿下該地。

　　閻村鎮地塊在競拍前共獲得3次報價，吸引了萬科、富力、中糧＋天恒聯合體來到現場。經過多輪角逐，該地塊同樣由中糧＋天恒聯合體拿下，成交價為26.6億元。

　　“兩宗地塊成交樓面價均超過了區域內的房價。其中長陽鎮地塊的樓面價高達2.95萬元／平方米，預計未來房價將在5萬+，而目前區域內的在售房源價格多在2.5萬元／平方米左右。閻村鎮地塊樓面價為1.85萬元／平方米。”中原地產首席分析師張大偉介紹說，此前房山區成交樓面價最貴的地塊為理工大學9號地，樓面價為2萬元／平方米，顯然，昨日成交的長陽鎮地塊刷新了區域最高樓面價。

　　從10月下旬開始，北京土地市場進入密集推地期，一個月以來共成交約30宗地塊，本周前兩日即成交5宗地。23日，華遠以35.4億元拿下石景山地塊，據業內人士測算，樓面價達到2.87萬元／平方米；兩宗昌平小湯山地塊則由“華潤＋未來科技城”聯合體收入囊中，合計成交價為50.2億元，樓面價分別為2.3萬元／平方米和1.78萬元／平方米。

　　隨著昨日兩宗土地的成交，本月的土地出讓告一段落。根據中原地產研究部統計數據顯示，截至日前，北京土地市場共成交100宗地塊，合計成交金額高達1920.77億元，突破了2014年全年創造的1916.9億元的歷史年度紀錄。“11個月就刷新了歷史。未來還有7宗待售土地，起價高達67.7億元，預計2015年全年土地市場成交額將突破2000億元。”張大偉表示。