中新網(wǎng)4月16日電 (房產(chǎn)頻道 陸肖肖)4月16日，北京春季房展會(huì)如期開幕，相較于北京本地項(xiàng)目的寥寥，海外、旅游地產(chǎn)成為本次展會(huì)的主角。

　　本次展會(huì)主要有海南、云南、山東、云南、遼寧、江蘇、安徽等地的旅游項(xiàng)目前來參展，相較于北京市的霧霾和沙塵暴交替的發(fā)作的“任性”天氣，旅游地產(chǎn)針對北京的“痛點(diǎn)”主打“環(huán)境”牌，“純凈每一次呼吸”、“逃離霧霾”、“安享天然氧吧”等標(biāo)語比比皆是，據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道現(xiàn)場觀察，多數(shù)旅游地產(chǎn)為海景房或山景房，依山傍水是本次參展的旅游地產(chǎn)的一大共性。

　　除環(huán)境因素外，低廉的價(jià)格成為人們選擇旅游地產(chǎn)的一大吸引力。相較于北京市動(dòng)輒四五萬的單價(jià)，旅游地產(chǎn)顯得更加低廉，單價(jià)多數(shù)不超過1萬元，部分在1~2萬元之間，據(jù)組委會(huì)介紹，山東威海的龍口瀚海綠城項(xiàng)目，均價(jià)僅2998元/平米，是本次房展的最低價(jià)。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道看到，眾多項(xiàng)目紛紛打折促銷來吸引購房者，買房送旅游、買房送物業(yè)費(fèi)等活動(dòng)層出不窮。另外，旅游地產(chǎn)的房屋戶型也相對靈活，四五十平米的房子很多，三四十萬的總價(jià)對于購房者來說，置業(yè)壓力較輕。

　　除旅游地產(chǎn)外，海外房產(chǎn)也占據(jù)了本次展會(huì)的“大頭”，共有約340個(gè)項(xiàng)目參展，項(xiàng)目涵蓋了美國、英國、加拿大、澳大利亞、葡萄牙、德國、韓國、泰國、馬來西亞等多個(gè)國家和地區(qū)。近期，世邦魏理仕發(fā)布的《2014年亞洲境外房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)》顯示，2014年，來自中國內(nèi)地的房地產(chǎn)投資者在境外的投資額實(shí)現(xiàn)同比增長25%，達(dá)到了101億美元。

　　本次展會(huì)上，海外房產(chǎn)的高投資收益和“買房移民”被普遍提及，某展位打出了“40萬美元購房，3個(gè)月全家獲北美護(hù)照”的宣傳口號，但中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解發(fā)現(xiàn)，40萬購買的僅僅是安提瓜和巴布達(dá)(位于加勒比群島的一個(gè)英聯(lián)邦成員國)的某個(gè)酒店的一間房屋，置業(yè)顧問宣稱只要買房，三個(gè)月內(nèi)可全家獲得安巴護(hù)照，可以免簽138個(gè)國家，自由出入加拿大、英國等國家。

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然一些海外房產(chǎn)收益可觀，但由于國人缺乏對海外的法律和項(xiàng)目的了解，以及匯率等因素的影響，國人的海外“淘金夢”可能暗藏著種種風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)人士指出，購買海外房產(chǎn)要自己做足功課，防范政策、市場等風(fēng)險(xiǎn)。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)