央廣網盤錦5月28日消息（記者楊博宇 周益帆）據中國之聲《新聞縱橫》報道，一個月前，恒大地產推出了“無理由退房”，購買恒大所有樓盤住宅的客戶，在辦理入住手續前的任何時間，均可無理由退房。近日，有聽眾向中國之聲反映，他們4年前所購買的位于遼寧省盤錦市的恒大華府項目，歷經兩次訴訟，卻難退房。

　　業主們反映，在沒有通過竣工驗收的情況下，開發商于2013年9月30號強行交房，不少人拒絕收房，由于遲遲見不到相關的驗收報告，90天后，業主們提出要求退房，但遭到恒大方面的拒絕。退房背后還有多少隱情？

　　從買房至今已經四年過去了，林女士還沒能搬進位于盤錦市興隆臺區的恒大華府小區：

　　林女士：期房買的時候能夠廣告宣傳做的特別好，完了我們就買了唄，是精裝修的，當時在我們這算挺貴的，因為當時說的特別好有學校有幼兒園，有劇場有運動場，反正承諾了10多項呢。

　　恒大華府樓盤，由盤錦嘉鼎置業有限公司開發，公司隸屬于恒大集團，根據盤錦市工商局官網上公開的登記注冊信息顯示，盤錦嘉鼎置業成立于2010年8月，一年后，盤錦恒大華府正式開盤，彼時，盤錦的平均住宅價格4000左右，恒大華府每平米五千多的售價，算得上是高端樓盤。業主張女士說：

　　張女士：一是恒大這個名聲挺大的，上市公司建設的房子肯定質量各方面，都挺過關的，在盤錦好像就這樣的小區好像當時就沒有，在盤錦就是屬于最高的價位了。

　　按照合同約定，項目一期應于2013年9月30號前驗收合格并交付業主，其中一名業主劉先生說，9月28號，大家按照約定和通知前來收房，不過小區狀況卻讓人有些傻眼。

　　劉先生：當時信函通知我們的是9月28號，但是，9月28號去的時候也沒有人，那個時候還沒有施工完事兒，都沒有建設完。小區當時承諾的就是綠化啦，還有會所啊，恒大劇場啊，他設施所以的東西都沒完善，路還有綠化什么都沒有，水電氣都沒有，我們一看這也不夠入住條件。

　　據業主們說，2013年12月30號，也就是合同約定交房日期的三個月后，開發商還沒有向業主們提供證明房屋驗收合格相關文件，于是多名業主提出解除購房合同，但開發商遲遲沒有答復。2014年初，二十多名業主將盤錦嘉鼎置業有限公司訴至盤錦市興隆臺區人民法院，要求解除購房合同、一次性返還購房款、違約金并加付自2011年7月起的房屋利息。不過，令業主們沒有想到的是，被告盤錦嘉鼎置業有限公司向法院提交了相關證據材料，一張薄薄的紙上蓋著施工、監理、勘察、設計、建設單位的五方驗收紅章，顯示樓盤早在2013年8月8號取得竣工驗收報告。由此，一審和二審中，盤錦市興隆臺區人民法院和盤錦市中級人民法院均駁回了業主的訴訟請求。

　　業主們百思不得其解，訴至法院之前，恒大方面始終沒能向他們出示樓房已經驗收合格的相關證明，為什么在庭審過程中卻拿出了一份2013年8月8號就已取得的竣工驗收報告？這份蓋有五方公章的報告是否真的能夠證明恒大華府確實在合同約定的交房日期前，就已經驗收合格？

　　早在一審開庭前，2014年1月4日，業主們曾來到盤錦市消防局，希望了解樓盤的驗收進展，工作人員張尚龍當時表示，并未審批。

　　張尚龍：現在是，他這個小區建設單位已經提供消防的申報資料，我們消防局已經依法受理了，我們現在按照程序規定，現在還沒到這個審批時限，還沒到現場進行正式消防驗收。第一沒有進行現場審查，第二也沒有對他進行驗收審批。

　　但是，恒大華府一審時向法院提交的《消防驗收報告》卻顯示2013年12月25號房屋驗收合格。業主洪女士質疑，這份證據材料有問題：

　　洪女士：我們上消防局核實了，我們認為是假的消防意見書，他的日期是2013年12月25日，它的號是盤工消驗字2013年第0044號，這個0044號消防局的官網上，就沒有這個號。

　　據業主們表示，盤錦市消防局曾要求恒大方面停止出具這份假的驗收報告。盤錦市消防局向業主們表示，恒大華府第一次申請消防驗收的日期為2013年12月18號，但是此次驗收并未合格，2014年1月13號，消防局還對盤錦嘉鼎置業有限公司做出消防整改要求，其中明確：未經消防驗收合格不得投入使用。五個月后，消防局才向恒大華府小區最終核發驗收合格憑證，日期為2014年6月，這個時間，已經比合同約定的交房日期晚了近九個月。不過即使這樣，法院還是采信了恒大方面提交的五方驗收報告，一審業主敗訴。敗訴之后，業主們重新梳理手頭材料，提出了新的疑問，既然消防文件涉嫌造假，那么房屋建筑工程竣工驗收報告，會不會也存在問題？

　　業主洪女士：這個表沒有任何一個地方寫房屋已經驗收合格，不可能這么大的樓盤不可能這么一張，簡單的一張紙。

　　恒大華府提交的這份報告上面分別蓋有施工單位中天建設集團有限公司東北分公司，監理單位沈陽市建都工程建設監理有限公司，設計單位沈陽華夏建筑設計有限公司，勘察單位中冶沈勘工程技術有限公司和建設單位盤錦嘉鼎置業有限公司的公章，但是，業主們發現上面沒有任何意見表述，2014年11月25號，他們找到了負責建設工程質量監督管理和竣工驗收備案的盤錦市建設工程質量監督站。

　　站長鐘豐舟：這是他們自己的蓋章的竣工驗收報告，這個單子你看他填的也不全啊，只是蓋個戳，而且沒有意見，沒有意見怎么驗收，光蓋戳沒說，光蓋戳沒說合不合格啊。他也不知道，他有可能是真的，就是真的蓋戳他沒有結論啊。

　　隨后，業主們又前往興隆臺區城市建設環境保護局：

　　大隊：五方驗收即使合格的即使是合理合法的，也不行，必須是經過其他部門再驗收之后，到我這做完備案，土地局、規劃局、消防局、環保局、檔案館去交檔。這樣之后才算把這個材料全集齊了。

　　業主：那到目前為止他還沒到你這備案呢？

　　大隊：肯定沒有，我們兩方必須一致之后，即使我說他沒備案，但是他有可能在市站備案，市站說在他那沒備案可能在我這備，我們兩方意見都統一了，他確實沒備案，他確實就沒備。

　　在二審過程中，業主向盤錦市中級人民法院出具了以上求證視頻，但他們表示，法院同樣沒有采納，二審業主再次敗訴。 心有不甘的業主們再次來到興隆臺區城市建設環境保護局，在那里，他們最終查到了一份遼寧省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案書，上面顯示，恒大華府最終的竣工驗收時間竟然是2015年2月16號，這個日期距離合同約定的交房時間，已經過去了一年多。按照相關規定，若開發商無故延遲交房，應承擔違約責任。業主們說，從最初直觀的未達到入住條件就強行交房，到如今發現多個文件涉嫌造假，大家已經對恒大華府開發商失去了信任，他們希望通過法律程序，提交新的證據材料，繼續申訴，向恒大討要一個說法。房子最終能不能退？恒大如何表態？中國之聲將繼續關注。