■一 帆

　　與股市轟隆隆的響動不同，樓市的走勢變化是靜悄悄的。

　　4月份時候，國家統計局發布的數據顯示，全國商品房銷售面積同比增長7.0%，為2014年以來首次正增長。今年5月份，中國指數研究院的數據百城房價顯示，均價由跌轉漲，到6月份，百城房價數據再次迎來小幅上漲，表明市場延續升溫態勢。

　　不可否認，近來各類樓市利好政策的出臺加速了樓市的復蘇，中央及地方多次釋放穩定樓市的信號。今年以來的三次降準和降息政策，擴充房地產市場的資金面，進一步降低購房成本，助力市場加速回暖。此前，銀行購房按揭高折扣以各種不同形式重現，最低七折已經不是什么讓購房人驚喜的事，至于“限購”、“限貸”這些曾經的熱詞已經不知不覺地退出江湖了。另據報道，已有百余城市調整、放松了住房公積金政策。根據公開信息不完全調查統計，目前除濰坊、寧波之外，在天津、紹興、杭州、遂寧、眉山、銅陵、宣城、蕪湖、長沙、南京、沈陽、武漢、常州、葫蘆島等超過20個城市都出臺了購房補貼、契稅補貼等救市措施。今年3月份出臺的“330新政”，降首付、免稅費等措施更是極大程度上釋放了購房需求。

　　尤其是，今年上半年股市沖擊5000點后震蕩加劇，不少投資者選擇獲利了結后轉投樓市。從媒體報道看，“杭州樓市現千人排號購房”，“上海寶山區房地產交易中心二手房交易火爆，納稅窗口摩肩接踵，過戶排隊領號大排長龍，人氣之旺堪比菜場”，“北京、上海、廣州、深圳房價集體走高，尤其是深圳，還出現了搶房的局面”……之前，地產界知名人士，前華遠地產股份有限公司董事長任志強也在某論壇時預測，2015年9月份房價會上漲。他認為，一、二、三線城市房價出現緩和性增長，9月份以后更加明顯，北上廣深會最明顯。

　　對此，有報道援引專家建議稱，目前，性價比高的房子仍然適合長期投資，基本沒風險；另一方面，即便房地產投資和股票投資都有抵御通貨膨脹的能力，但房地產物業的實用價值高出股票一大截。也有分析認為，中國人買房子，不是為了投資，很多房子買了也并非自住，僅僅是為了把財富沉淀下來，變為自己最愿意保存的形式。所以買股票與買房子，不能簡單地將其投資屬性做比較。

　　那么，曾經魅力四射，每周吸引幾百萬人奮不顧身的股市呢？現在有沒有理由讓即將遠去的傷心投資者駐足回望一眼呢？