新京報訊 (記者方王洋)6月，北京新房、二手房市場繼續延續之前的升溫態勢。、其中，新建純商品住宅(不含保障房、自住房)成交數達6517套，創2013年10月以來的新高。業內普遍看來，政策、信貸等利好下，北京樓市的成交量價將延續上行趨勢。

　　二手房量增價穩

　　根據鏈家地產市場研究部統計，6月新建商品住宅(含保障房、自住房)扣除保障房、自住房后，純商品住宅成交6517套，環比上漲26.1%，同比上漲85.9%，創下21個月以來的最高值。

　　與此同時，新房市場的成交均價也隨著成交量增長而出現小幅度增長。數據顯示，6月份北京純商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均價為29828元/平方米，環比上月上漲3.3%，同比上漲11.4%。

　　鏈家地產市場研究部李巧玲認為，今年北京新房市場受市場低迷以及前期土地、新開工影響，供應水平在前四個月市場處于低位。隨著市場回暖，開發商入市熱情增強，且價格變化幅度多在3%以內，也吸引了眾多購房者積極入市。

　　不僅是新房市場，6月份北京二手房市場成交也超越了5月16627套的成交高點，以18576套的成交量再創年內成交新高。

　　根據鏈家地產市場研究部統計，6月北京市二手住宅成交均價為34606元/平方米，環比下降3.7%，同比去年上漲3.8%。本月各城區成交均價與5月份相比均較為穩定，個別地區有小幅上漲。

　　市場環境支撐樓市下半年持續回暖

　　3月份以來，隨著3·30新政、銀行信貸放松、降息降準等多重利好的刺激，北京樓市逐步走出之前的冷清局面。

　　面對樓市持續上行，下半年的北京樓市將會呈現怎樣的趨勢？業內普遍看來，在新常態的經濟環境下，降準、降息將成為新常態。同時公積金貸款政策將進一步放松、交易環節稅費或將進一步降低，都將為下半年的樓市帶來新利好。

　　“下半年的金融、稅收等市場環境無疑都將進一步寬松，有利于改善型購房者和首次置業購房者需求的持續釋放，支撐樓市下半年持續回暖勢頭。預計下半年一二線重點城市樓市交易量或將超過上半年的水平，2015年全年的樓市交易量無疑將超過去年全年的水平。”對于后市，偉業我愛我家副總裁胡景暉表示。