人民網北京7月1日電 (余燕明)每每市場回暖之后，市場總會涌動起房企的漲價之聲。

　　日前，網傳一份恒大地產簽發的《關于全面提升各樓盤銷售價格的通知》文件稱，恒大地產從今日起，將會全面提升294個在售樓盤的銷售價格，稱此舉是為“使各樓盤的價格逐步回歸合理水平”。

　　這份恒大地產的漲價文件顯示，恒大地產要求各地區公司董事長必須親自組織營銷部、代理公司相關人員召開提價專題會議，根據當地市場情況，結合各樓盤的剩余貨量、去化率，每個樓盤最少上調5%，最高上調15%，并且要求在6月24日前將每個樓盤的提價方案上報集團營銷中心。

　　另外，這份提價通知還提及，在恒大地產的集團營銷中心審核后，制定每個樓盤的提價細則，匯總上報董事局主席審批，在6月30日下午前完成所有樓盤具體調價文件的下發工作。

　　不過，人民網記者今天求證恒大地產北京公司的一位人士后得知，這份漲價文件應屬“偽造”，恒大地產并無下發有關近期漲價的通知。

　　“我們近期從來沒有看到過這份漲價的文件，也不知道有各個樓盤有漲價的計劃。至于近期集團是否準備調整銷售價格，這個我們也不好亂說。”恒大地產北京公司的一位人士告訴記者，“而且從這份漲價文件來看，多半也是偽造的。所以集團也沒有對此進行辟謠。”

　　根據億翰智庫披露的今年上半年中國典型房企銷售業績排行榜，恒大地產今年上半年的銷售金額達到了805億元，排在榜單第一位，緊隨萬科和綠地之后，銷售面積則接近1100萬平方米，高居榜首。

　　億翰智庫的研究進一步顯示，今年上半年恒大地產的銷售業績同比有所增長，漲幅達到了16%。按照恒大地產今年制定的全年1500億元的銷售目標，到今年上半年，恒大地產已經完成銷售目標的53.7%。

　　雖然從億翰智庫的統計數據觀察，隨著今年上半年樓市穩步回暖，恒大地產等標桿房企均取得了不錯的銷售業績，但是部分行業人士仍然認為，這些房企，尤其是像恒大地產這種重點布局三四線城市的開發商，目前仍然沒有漲價的“土壤”。

　　“雖然今年樓市在整體回暖，但是仍然集中在一二線城市。應該注意到的是，今年樓市在城市間分化的趨向更加明顯，尤其是三四線城市的成交表現并不搶眼。”亞豪機構市場總監郭毅解釋稱，“所以像恒大地產這些在全國布局的房地產企業，漲價的空間并不充裕。”

　　另外，郭毅也進一步指出，之前也就出現過很多漲價的通知，但是最后都被辟謠了，“這些內部漲價的文件多是一些樓盤項目的營銷手段。他們無非也是想向購房者傳達樓盤項目價值會有進一步提升空間的信號。”