北京商報訊(記者 錢瑜 彭耀廣)上半年以密集收購動作做大盤子的鏈家地產(chǎn)，昨日又有新動作。一向極少直面媒體的鏈家地產(chǎn)宣布其戰(zhàn)略再度升級，內(nèi)容包括更名、成立1億元先行賠付基金等。在業(yè)內(nèi)人士看來，互聯(lián)網(wǎng)中介沖擊之下，鏈家地產(chǎn)動作頻頻以應(yīng)對搶食，與此同時，其最終目的實則為擴(kuò)大市場份額，完成上市計劃。

　　在昨日的發(fā)布會上，鏈家地產(chǎn)首先宣布將正式更名為“鏈家”。此外，鏈家宣布將斥資1億元成立先行賠付基金以兜底二手房交易風(fēng)險，這也是中介行業(yè)中的首次嘗試。事實上，相比新房，二手房交易過程更為繁瑣，存在很多不可預(yù)知的風(fēng)險。鏈家推出的先行賠付基金涵蓋兇宅、輻射超標(biāo)、簽前查封、物業(yè)欠費和房屋漏水五大情況。如客戶在交易過程中遇到了上述問題，鏈家將提供最高原價回購、先行墊付、賠付等服務(wù)保障。

　　對于此項業(yè)務(wù)的推出，鏈家集團(tuán)董事長左暉稱其目的為提高交易效率、提升用戶體驗，進(jìn)而增強競爭力。而在業(yè)內(nèi)人士看來，先行賠付資金的啟動是鏈家抵御互聯(lián)網(wǎng)中介沖擊、進(jìn)一步擴(kuò)大市場占有額的又一次嘗試。

　　實際上，今年上半年中介行業(yè)最熱鬧的事情就是低傭金，隨著愛屋吉屋、Q房網(wǎng)以及傳統(tǒng)搜房網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)掘金中介市場，實行多年的房屋買賣傭金3%的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)被拉低到了0.5%，這讓一些傳統(tǒng)中介企業(yè)不得不想辦法予以應(yīng)對。

　　一位中介行業(yè)人士向北京商報記者稱：“雖然鏈家仍穩(wěn)坐北京二手房交易市場老大寶座，但是分食蛋糕的人越來越多，鏈家也不得不提防。今年上半年鏈家進(jìn)行了連續(xù)收購、推出理財產(chǎn)品和提高經(jīng)紀(jì)人傭金等措施，這些策略的推出都是其為了守住口中的蛋糕。”

　　不過對于鏈家此次推出的先行賠付基金，該人士進(jìn)而表示，對于房屋買賣雙方來說，先行賠付基金帶來的承諾意義更大，但是面對更加低廉的傭金服務(wù)，消費者能否買賬也很難說。

　　另有分析人士猜測表示，鏈家開啟擴(kuò)張之路，以快速獲得市場份額，而整體戰(zhàn)略升級更是在為博得資本市場認(rèn)可鋪路。一位中介同行人士稱：“上市需要有一定規(guī)模，鏈家通過收購在逐步完成；而資本市場更需要一個動聽的故事來吸引投資機構(gòu)和個人，這是目前鏈家在做的事情。”

　　然而對于此次猜測，左暉也進(jìn)而回應(yīng)：“目前沒有上市計劃，至少五年內(nèi)不會上市，但是最終一定會上市。”分析人士對此表示，整合兼并后帶來的管理成本增加、服務(wù)水平的統(tǒng)一以及企業(yè)文化的統(tǒng)一是鏈家上市面臨的風(fēng)險，若還未徹底解決上述問題，鏈家還未到上市時刻。