中新網7月29日電(房產頻道 陸肖肖)在經歷了一年的試點后，以房養老政策終于落地實施。目前，在北京、武漢、上海和廣州這四大試點城市中，共有22戶家庭獲得承保。針對這一新型養老政策，中新網房產頻道聯合數字100市場研究公司發起了一項小調查，結果顯示，受調查網友中超過五成不看好這一政策，超過三成網友擔心，房子抵押后升值老人會吃虧，相比之下，網友更青睞于“誰養老誰繼承房屋”和“賣大房買小房，用差價養老”這兩種養老方式。

　　以房養老，即房屋產權擁有者把房子抵押給金融機構，每月獲取養老金的“倒按揭”養老方式，老年人身故后，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。這項政策的醞釀和試點經歷了一年多的時間。2013年9月國務院發布《關于加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，2014年6月中國保監會發布了《中國保監會關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，決定自2014年7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢四個城市開展試點。2015年3月27日保監會批復了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險(A款)》的保險條款，國內首個保險版以房養老產品正式出爐。

　　受傳統觀念等因素影響，以房養老這項新型養老方式，試點一年來接受度并不太高。中新網房產頻道調查結果顯示，不看好這一政策的網友占到了57.1%，看好的占比為42.9%。數字100市場研究公司的調查結果類似，不看好和看好的網友占比分別為56.5%和43.5%。

　　既然有四成網友支持這一政策，那么以房養老能為社會和老人帶來哪些好處呢？中新網房產頻道調查結果顯示，36.1%的網友認為以房養老可以拓寬老人養老資金來源，23.3%的網友認為可以緩解子女生活壓力，認為可以“緩解社會經濟壓力”和“避免房產遺產糾紛”的網友分別占到了17.8%和15%。數字100市場研究公司的調查結果類似，多數網友認為以房養老可以拓寬老人養老金資金來源和緩解子女生活壓力。

　　值得注意的是，雖然以房養老為老人提供了一種新的養老方式，但這一政策試點一年來似乎推廣并不太順利，全國四大試點城市目前的承保人只有22戶家庭。那么，大家對于這一政策都有哪些顧慮呢？中新網房產頻道調查結果顯示，32.4%的網友擔心如果房價上漲，接受以房養老的老人可能吃虧，31.3%的網友則認為目前的房屋評估制度還不規范，公正難以保證，另有26.7%的網友認為保險公司等金融機構相關業務還不成熟，在條款制定和執行方面難免有不足之處。數字100市場研究公司的結果也顯示，網友顧慮的問題普遍在于房子升值問題和房屋評估制度不規范這兩方面。

　　除了以房養老外，大家更青睞于跟房子有關的哪種養老方式呢？中新網房產頻道的調查結果顯示，傾向于“誰養老誰繼承房屋”和“賣大房買小房，用差價養老”這兩種養老方式的網友較多，占比分別為27.3%和25.3%，數字100市場研究公司的結果和上述結果基本一致。

　　在“目前制約以房養老推進的主要因素是什么”這一問題上，中新網房產頻道調查結果顯示，30.9%的網友認為是受我國傳統觀念的制約，27%的網友歸因于金融機構業務條款、配套機制等不健全，21.9%的網友認為是政策適用人群范圍窄。數字100市場研究公司的結果則顯示，選擇上述三項的網友占比分別為42.9%、46.9%和45.4%。(中新網房產頻道)

　　中新網房產頻道小調查：以房養老 老人會得到實惠嗎？歡迎參與調查。